1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市北区
45.9万円/㎡
前年比-3.7%
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グランドピア北天満
大阪府大阪市北区池田町
/ 天満駅 徒歩5分
1982年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,886万円
56.9万円/㎡
2,158
2,643
3,128
3,614
AI査定結果
推定相場価格
2,886万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,128万円
52.1万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月21日
グランドピア北天満
2,980万円（58.7万円/㎡）/ 5階 / 50.76㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 58.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 58.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/09/30 | 3,040万円 | 59.9万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/09/09 | 3,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/09 | 2,850万円 | 41.2万円 | 7階 | 69.22㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/04 | 3,180万円 | 62.6万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/01/01 | 2,980万円 | 53.3万円 | 5階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,250万円 | 34.0万円 | 5階 | 36.79㎡ | 2K | 西 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 37.5万円 | 5階 | 36.79㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.76㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/03 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 47.7万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/25 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/21 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 2,600万円 | 49.5万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/11 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,470万円 | 45.0万円 | 54.9㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市北区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は大阪市北区の平均と比較して27.9%割高です。
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1986年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造