グランドピア北天満

  • 大阪府大阪市北区池田町

  • / 天満駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 8階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
2,850万円
41.2万円/㎡
相場
3,195万円
46.2万円/㎡
2,006
2,799
3,592
4,385
AI査定結果
推定相場価格
3,195万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,799万円〜3,592万円
40.4万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グランドピア北天満
2,850万円（41.2万円/㎡）/ 7階 / 69.22㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/102,850万円41.2万円7階 69.22㎡ 1K西
2025/04/243,080万円60.7万円5階 50.76㎡ 3DK東
2025/03/213,180万円62.6万円5階 50.76㎡ 3DK東
2025/01/012,980万円53.3万円5階 55.89㎡ 2LDK南
2024/06/141,250万円34.0万円5階 36.79㎡ 2K西
2024/05/121,380万円37.5万円5階 36.79㎡ 2DK西
2022/06/122,800万円37.4万円5階 74.93㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10グランドピア北天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 2,850万円41.2万円69.22㎡1K7階 / 8階建 西1982年68戸RC
2025/04/06ストークマンション天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,680万円59.2万円62.12㎡2LDK+S8階 / 11階建 南1982年74戸SRC
2022/06/15ライオンズマンション天神橋
大阪市北区菅栄町
天神橋筋六丁目駅3分 3,390万円57.7万円58.72㎡3LDK7階 / 9階建 南1987年51戸RC
2025/05/22ノア北天満
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,250万円52.8万円61.6㎡3LDK8階 / 12階建 東1980年70戸SRC
2025/05/23扇町シティハイツ
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 3,480万円57.6万円60.42㎡1LDK10階 / 11階建 東1981年107戸SRC
2024/03/03マイコーポ扇町公園
大阪市北区山崎町
中崎町駅7分 3,480万円56.8万円61.27㎡2LDK7階 / 9階建 東1981年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市北区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市北区の平均と比較して24.3%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積59.22㎡〜79.22㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市北区
54.4万円/㎡
前年比+7.3%

マンション概要

マンション名グランドピア北天満
所在地大阪府大阪市北区池田町
交通天満駅徒歩5分
築年月1982年
階数8階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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