1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市北区
38.3万円/㎡
前年比-15.0%
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グランドピア北天満
大阪府大阪市北区池田町
大阪環状線 / 天満駅 徒歩5分
1982年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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3階 / 51.43㎡の場合
相場
3,109万円
60.4万円/㎡
2,418
2,878
3,339
3,799
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,878万円〜3,339万円
56.0万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
グランドピア北天満
3,580万円（69.6万円/㎡）/ 3階 / 51.43㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 3,580万円 | 69.6万円 | 3階 | 51.43㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 58.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 58.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/09/30 | 3,040万円 | 59.9万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/09/09 | 3,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/09 | 2,850万円 | 41.2万円 | 7階 | 69.22㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/04 | 3,180万円 | 62.6万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/01/01 | 2,980万円 | 53.3万円 | 5階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,250万円 | 34.0万円 | 5階 | 36.79㎡ | 2K | 西 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 37.5万円 | 5階 | 36.79㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は61.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,580万円 | 69.6万円 | 51.43㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/23 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 3,780万円 | 75.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/05 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/25 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/03 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/14 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,980万円 | 55.7万円 | 53.51㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/18 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 58.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2026/01/26 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,980万円 | 63.3万円 | 62.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2024/09/30 | コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,180万円 | 54.3万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/10 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,080万円 | 67.0万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 57.7万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/09 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 3,280万円 | 57.1万円 | 57.45㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/16 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,790万円 | 78.5万円 | 48.25㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 堂島アーバンライフ 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅5分 | 2,500万円 | 59.3万円 | 42.14㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/27 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 4,380万円 | 71.5万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ノバカネイチ扇町 大阪市北区浪花町 | 天満駅3分 | 3,480万円 | 66.2万円 | 52.53㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,680万円 | 59.2万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 3,280万円 | 53.7万円 | 61.05㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市北区では15%下落しています。
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