1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市北区
57.7万円/㎡
前年比+18.0%
グランドピア北天満
大阪府大阪市北区池田町
/ 天満駅 徒歩5分
1982年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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7階 / 69.22㎡の場合
相場
3,424万円
49.5万円/㎡
1,880
2,909
3,938
4,967
AI査定結果
推定相場価格
3,424万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,909万円〜3,938万円
42.0万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月27日
グランドピア北天満
2,850万円（41.2万円/㎡）/ 7階 / 69.22㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,850万円 | 41.2万円 | 7階 | 69.22㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/04 | 3,180万円 | 62.6万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/27 | 3,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/01/01 | 2,980万円 | 53.3万円 | 5階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,250万円 | 34.0万円 | 5階 | 36.79㎡ | 2K | 西 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 37.5万円 | 5階 | 36.79㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/27 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 2,600万円 | 34.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,590万円 | 41.7万円 | 86.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/10 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,800万円 | 45.1万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市北区では18%上昇しています。
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